Interphone copropriété : Guide complet pour choisir, installer et entretenir

L’interphone est un dispositif très répandu dans les copropriétés modernes, notamment dans les immeubles. Offrant à la fois sécurité et commodité, cet outil permet de gérer les entrées et sorties des habitants et visiteurs, tout en assurant la protection des résidents.

L’installation de cette technologie dans un lieu d’habitation commun est soumis à certaines conditions, basées notamment sur un consensus collectif représenté par le syndic. Ce guide complet vous aidera à comprendre les intérêts d’installer un interphone en copropriété ainsi qu’un tour d’horizon des démarches réglementaires pour sa mise en place, son entretien ou son remplacement. Nous nous pencherons également sur les modèles disponibles dans le milieu de l’interphonie.

Remplacement d'un interphone vidéo dans une résidence à Saint-Priest
Présent depuis 1996 sur Lyon et sa région
Un professionnel de la sécurité certifié
Certifications

Matériel certifié NFA2P ou EN5013 / Centre de télésurveillance agréé APSAD P3 / Autorisation CNAPS AUT.069-2113-01-20140367517

certification EN50131 Grade 2
LOGO Certification NF A2P 2 boucliers
Avantages

Les avantages de l'interphone dans une copropriété

Si de nombreux bâtiments sont encore équipés de digicode, de plus en plus de copropriétaires font la demande de la mise en place d’un interphone avec système de déverrouillage à distance. En effet, le digicode, bien que très pratique pour donner l’accès à un visiteur montre un cruel manque de sécurisation surtout lorsqu’il est partagé à tout va. 

Sécurité renforcée pour les résidents

L’un des principaux avantages de l’interphone dans un immeuble est le gage de sécurité qu’il procure. En permettant une communication directe entre les résidents et les visiteurs avant l’accès à l’immeuble, l’interphone est une première ligne de défense contre les intrusions. Les appareils plus modernes tels que les visiophones offrent même de pouvoir voir la personne qui appelle. Les habitants peuvent vérifier l’identité des visiteurs et décider de leur accorder ou non l’accès. La caméra de l’interphone filme généralement l’ensemble du pas de la porte et permet également de contrôler que seule la ou les personnes autorisées pénètrent dans les parties communes de l’immeuble.

Facilité d'accès pour les visiteurs et prestataires

L’interphone facilite l’accès pour les visiteurs et les prestataires de services. Au lieu d’attendre à l’extérieur de l’immeuble qu’on vienne leur ouvrir, les visiteurs peuvent simplement utiliser l’interphone pour signaler leur arrivée. Les résidents peuvent alors déverrouiller la porte à partir de ce simple appel. Cela s’avère particulièrement utile pour les livraisons, les services de maintenance ou dans le cas où l’habitant aurait des invités. Cette commodité améliore la qualité de vie des résidents et le fonctionnement global de la copropriété, particulièrement dans un immeuble. 

Avantages

Comment choisir le bon interphone pour sa copropriété ?

Définir les besoins spécifiques de la copropriété

Pour choisir le bon interphone, il est important de définir les besoins de la copropriété. La demande peut changer en fonction du type de logement (immeuble, ensemble d’immeubles, maisons…), des besoins de habitants (invités, livraisons) et de la population qui occupe les bâtiments (personnes à mobilité réduite, ou en situation de handicap par exemple).

Plusieurs questions se posent : combien de résidents utiliseront le système ? Quels sont les niveaux de sécurité requis ? Un interphone audio est-il suffisant ou un visiophone est-il nécessaire ? La copropriété a-t-elle besoin de fonctionnalités supplémentaires comme l’ouverture de porte à distance via smartphone ? Une évaluation précise des besoins permet de sélectionner un interphone qui répondra parfaitement aux attentes des résidents.

Les différents types d’interphones sur le marché 

Le marché de l’interphonie propose une grande variété de modèles, chacun avec ses propres caractéristiques et avantages. LBA Sécurité et ses partenaires, professionnels des équipements de sécurité, vous proposent un inventaire des installations disponibles.

  • Interphones audio : Ces modèles filaires de base permettent une communication vocale entre les visiteurs et les habitants. C’est un appareil peu coûteux et facile à utiliser.
  • Visiophones : Ces interphones offrent une communication audiovisuelle (audio et vidéo), permettant aux résidents de voir les visiteurs avant de leur accorder l’accès. Ce dispositif est plus coûteux mais offre une sécurité supplémentaire.
  • Interphones connectés : Ces modèles innovants peuvent être connectés via les connexions Wi-Fi des copropriétaires. Ils permettent aux résidents de gérer les accès depuis leur téléphone via des applications mobiles. Des fonctionnalités avancées sont accessibles comme la surveillance à distance et la gestion des accès multiples.
Installation

Installation et maintenance de l'interphone en copropriété

Demande d’installation ou de changement de l’interphone lors de l’AG des copropriétaires

L’installation ou le remplacement d’un interphone dans une copropriété doit être approuvé par un vote lors de l’assemblée générale (AG) des copropriétaires. S’agissant d’une décision de travaux de copropriété, cette démarche est encadrée par l’article 25 de la loi du 10 juillet 1965. Une proposition détaillée incluant les avantages du nouveau système et les coûts associés est nécessaire. Elle doit notamment tenir compte de l’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite comme le prévoit la loi du 11 février 2005.

En outre, l’installation doit respecter certaines normes : hauteur minimale, boucle auditive, système crypté avec code pour les appels. Une fois la décision approuvée, la copropriété peut solliciter des devis chez différentes entreprises pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix. La décision finale doit prendre en compte non seulement le coût initial mais aussi les frais de maintenance pour la sécurité et la commodité des habitants.

Planification de la maintenance régulière pour éviter les dysfonctionnements

Une fois l’interphone installé, une maintenance régulière doit garantir son bon fonctionnement. La copropriété doit mettre en place un calendrier de vérifications périodiques pour s’assurer que tous les composants de l’interphone fonctionnent correctement. Cela inclut la vérification des connexions, des performances audio et vidéo, le bon état des boutons et des écrans ainsi que le fonctionnement du système de badge.

Il est important de tester régulièrement la fonction de déverrouillage à distance pour s’assurer qu’elle opère sans faille. Les services prévus dans le contrat de LBA Sécurité incluent l’implantation du système choisi ainsi que des contrôles annuels afin de prévenir les pannes coûteuses et garantir la sécurité de la copropriété.

 

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